Услуги БТИ - Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов).

Реестр выдаваемых документов.

Срок исполнения: не более 10 дней.*

Наименование документа: Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов).

Бесплатная юридическая консультация:


Постановление Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 года № 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства".

Инструкция о порядке заполнения справок, выдаваемых бюро технической инвентаризации собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) для предоставления в государственные нотариальные конторы при оформлении сделок, утвержденная приказом Министра коммунально-го хозяйства РСФСР от 01.04.1965 года № 92 (в ред. Приказа по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 31.08.1966 года № 273).

Принадлежность: Государственное унитарное предприятие города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ).

Для кого предназначен документ: физические и юридические лица.

Сроки выдачи документов (только рабочие дни): не более 10 дней.*

Бесплатная юридическая консультация:


Документ выдаётся в режиме "одного окна".

Документ, удостоверяющий личность;

Документы, подтверждающие право заявителя на получение технической документации БТИ на объект недвижимого имущества;

Бесплатная юридическая консультация:


При необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;

В случае заказа документов на несколько объектов, или проведения инвентаризации, или площадь объекта недвижимости превышает 1000 квадратных метров (для документов с номерами 9, 10, 11 в графе "№ по разделам"), или площадь земельного участка превышаетквадратных метров для документа с номером 8 в графе "№ по разделам"), а также в случае заказа двух или более экземпляров документов, срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от длительности основного технологического процесса (объема полевых работ на конкретном объекте), общего количества обращений в данное территориальное подразделение ГУП МосгорБТИ. Время выполнения работ с соблюдением технологического процесса определяется Нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.05.2002 года № 79, зарегистрированными Минюстом России от 29.11.2002 года № 3980.

Документация для оформления покупки - продажи квартиры

Как при осуществлении любой другой сделки, процедура оформления покупки-продажи квартиры требует заключения определенного пакета документов. Список документов варьируется в зависимости от конкретной ситуации, при которой квартира была передана от одного лица к другому (чистая покупка или продажа, квартира, полученная посредство оформления наследства и т.д.).

Общий перечень документов, необходимых при оформлении сделки покупки-продажи квартиры:

  • Справка БТИ по форме 11а и экспликация к ней
  • Справка из налоговой инспекции (об отсутствии долгов по оплате налоговых сборов на недвижимость)
  • Договор о приватизации или получении свидетельства о собственности по другим договорам (купли-продажи, мены, дарения, ренты)
  • Выписка из домовой книги
  • Заключение суда, подтверждающее право собственности
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам
  • Заявление на согласие супруга на покупку квартиры
  • Договор об участии в инвестиционном проекте
  • Договор купли – продажи квартиры
  • Акт приема-передачи квартиры
  • Договор купли-продажи части квартиры
  • Договор о вступлении в наследство

В договоре купли-продажи квартиры в обязательном порядке необходимо указать основные данные, которые бы позволили, как можно более точно определить недвижимое имущество. Все необходимые документы должны быть предоставлены в полном составе в соответствующий орган – Управление Федеральной регистрационной службы. Далее следует подписать соответствующий договор и заполнить необходимое заявление на регистрацию сделки. Следует иметь в виду, что подписи на данном заявлении могут быть проставлены только в присутствии соответствующего специалиста Регистрационного центра.

Бесплатная юридическая консультация:


В случае, если передача недвижимости осуществляется в качестве наследства, после подачи всех необходимых заявлений нотариус в обязательном порядке заводит наследственное дело и, только после 6 месяцев наследнику будет выдано свидетельство о праве на наследство, которое подается в учреждение Федеральной регистрационной службы, где наследник может получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Бланкер.ру

You are here

Документы для оформления покупки - продажи квартиры

Для совершения сделки покупателю и продавцу необходимо собрать определенный пакет документов. В зависимости от каждого конкретного случая, такой пакет может быть различным, а состав документов изменяться.

Стать владельцем квартиры можно разными способами:

  • принять участие в строительстве нового жилья,
  • совершить сделку с жилой недвижимостью, заключив договор купли-продажи, мены, дарения и др.,
  • вступить в жилищный кооператив,
  • приватизировать квартиру,
  • унаследовать ее или стать собственником на основании решения суда.

Рассмотрим каждый из этих случаев.

Бесплатная юридическая консультация:


Купля - продажа квартиры, наверное самый прямой путь передачи квартиры.

Документы, предоставляемые к сделке продавцом:

  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • справка БТИ по форме 11а и экспликация к ней;
  • выписка из домовой книги;
  • копия финансово - лицевого счета;
  • справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • справка из налоговой инспекции (об отсутствии долгов по оплате налоговых сборов на недвижимость);
  • документы, удостоверяющие личность продавца.

От покупателя потребуется следующее:

В присутствии нотариуса Вы и представитель собственника подписываете договор купли – продажи и акт приема-передачи квартиры.

В договоре купли – продажи обязательно должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество (ст.554 ГК) и цена имущества (ст.555 ГК).

Бесплатная юридическая консультация:


В день совершения сделки необходимо будет предоставить все документы в Управление Федеральной регистрационной службы, подписать договора и заполнить заявление на регистрацию сделки. Подписи на заявлении ставятся только в присутствии специалиста Регистрационного центра.

После приема документов, аам будет выдана расписка с указанием всех принятых документов и указана дата выдачи (от 14 до 30 дней) уже зарегистрированных оригиналов, а также свидетельства о праве собственности покупателю.

Если квартира была передана в наследство, необходимо подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства (то есть, по последнему постоянному месту жительства наследодателя), а если оно неизвестно - по месту нахождения наследственного имущества или его основной части. К заявлению о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство прилагаются:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • справка о том, что на день смерти наследодатель проживал по такому-то адресу;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • документы, подтверждающие родственные отношения;
  • справка БТИ о стоимости квартиры;
  • поэтажный план, экспликация;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных (эксплуатационных) и коммунальных услуг.

На основании этих документов нотариус заводит наследственное дело и, по истечении шести месяцев, выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. Затем этот документ передается в учреждение Федеральной регистрационной службы, которое и выдает наследнику свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость.

При продаже квартиры продавец предоставляет такие документы:

Бесплатная юридическая консультация:


  • договор о приватизации или получении свидетельства о собственности по другим договорам (купли-продажи, мены, дарения, ренты);
  • договор о вступлении в наследство;
  • договор об участии в инвестиционном проекте;
  • заключение суда, подтверждающее право собственности.

Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)

Список нормативных документов:

  • Инструкция о порядке заполнения справок, выдаваемых бюро технической инвентаризации собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) для предоставления в государственные нотариальные конторы при оформлении сделок, утвержденная приказом Министра коммунально-го хозяйства РСФСР от 01.04.1965 г. № 92 (в ред. Приказа по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 31.08.1966г. № 273).

Для кого предназначен документ:

физические и юридические лица

Сроки выдачи документов (только рабочие дни):

Бесплатная юридическая консультация:


не более 10 дней*

Документ выдаётся на возмездной основе.

Наименование документов, необходимых для предоставления заявителями:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Документы, подтверждающие право заявителя на получение технической документации БТИ на объект недвижимого имущества**;
  • При необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица;
  • Для физических лиц – заявление;
  • Для юридических лиц – гарантийное письмо

* - для заказа на один объект, по которому для подготовки документа не требуется проведение инвентаризации.

В случае заказа документов на несколько объектов, или проведения инвентаризации, или площадь объекта недвижимости превышает 1000 кв. м. (для поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану по форме № 22 и форме № 25), или площадь земельного участка превышаеткв. м. (для плана земельного участка), а также в случае заказа двух или более экземпляров документов, срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от длительности основного технологического процесса (объема полевых работ на конкретном объекте), общего количества обращений в данное территориальное подразделение ГБУ МосгорБТИ. Время выполнения работ с соблюдением технологического процесса определяется Нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 15.05.2002г. № 79, зарегистрированными Минюстом России от 29.11.2002г. № 3980.

Бесплатная юридическая консультация:


** - К заявителю не предъявляется требование о подаче указанных документов при наличии в составе Базового регистра информации, необходимой для предоставления услуги.

Для предоставления услуги ГБУ МосгорБТИ запрашивает необходимую информацию посредством запроса сведений, содержащихся в базовом регистре информации, с использованием межведомственного информационного взаимодействия. При этом, в случае отсутствия документов и информации, запрошенных в процессе межведомственного информационного взаимодействия, предоставление услуги может быть приостановлено на срок, не превышающий 5 рабочих дней, и ГБУ МосгорБТИ информирует заявителя о необходимости представления соответствующих документов в указанный срок.

Справка по форме 11 а

1. СПРАВКА БТИ ПО ФОРМЕ 11 А. Выдается в ТБТИ по месту расположения объекта недвижимости. Должна быть подпись начальника БТИ, печать и номер. В ней содержатся следующие сведения: наличие ареста и запрещений, балансовая стоимость, адрес, Ф.И.0. собственников и площадь квартиры. Справка действительна в течение 1 месяца.

1. СПРАВКА ИЗ НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ. Если квартира отчуждается путем дарения или наследования, а также при договоре ренты или прохождении опекунского совета, то необходима справка об уплате налогов на жилище. Берется по месту жительства при предъявлении правоустанавливающих документов, справки БТИ и их копий. Прием документов и выдача справок осуществляется по вторникам и четвергам. Действительна в течение 3-х месяцев.

Бесплатная юридическая консультация:


Все вышеуказанные документы должны хорошо читаться, иметь четкий оттиск печатей и штампов, расшифровку подписей ответственных лиц (исключение Паспорт).

Справки из БТИ: разновидности, содержание, стоимость изготовления

При оформлении различных соглашений по поводу объекта капитального строения или жилого помещения, в том числе оформление наследства, требуется наличие справок из БТИ. Справка представляет собой официальную бумагу, выдачей которой занимается специализированная организация в каждой конкретной территориальной структуре. Выдача осуществляется на основании запроса заявителя, которым может быть владелец объекта недвижимости или его законный представитель.

(Санкт-Петербург)

(Россия) - звонок Бесплатный

Бесплатная юридическая консультация:


Востребование документов из бюро

Востребование справок из БТИ может стать необходимым в следующих случаях:

  • совершение операций по отчуждению недвижимости;
  • легализация или согласование перепланировки;
  • совершение сделок, связанных с переуступкой прав собственника;
  • для процедуры перевода жилого помещения в нежилое;
  • для внесения корректив в первичную техническую документацию;
  • для представления в банк, организации ЖКХ и другие структуры.

Справка из БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для осуществления каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, которые требуют официального подтверждения.

По своему содержанию справки отличаются по целям, для которых они стали необходимы. Также документы различаются по срокам и условиям выдачи (перечню бумаг, необходимых для их оформления), по срокам их действия и актуальности, по стоимости услуг по их изготовлению. Так, к примеру, БТИ выдает справки, которые не утрачивают своей актуальности на протяжении нескольких лет, а есть и такие, которые действуют всего в течение нескольких недель. При перенесении сроков заключения сделки может возникнуть необходимость повторного обращения в БТИ за справкой, поэтому все действия необходимо совершать очень быстро и оперативно.

Справки изготавливаются на специальных бланках, установленной формы. Получению документа предшествует оплата услуг организации за его изготовление. Сколько стоит та или иная справка из БТИ - зависит от ее типа. Оплата производится на основании квитанции в кассе либо в банковском отделении. Также предусмотрена доплата за срочность изготовления справки.

О стоимости получения некоторых видов справок из БТИ расскажет следующее видео:

Бесплатная юридическая консультация:


Какие справки выдает БТИ

В каждом частном случае может понадобиться определенный перечень справок, однако наиболее актуальные из них будут перечислены ниже.

  1. Наиболее востребованным документом является поэтажный план. В данном документе содержится чертеж жилого помещения. Дополнением к нему выступает экспликация, содержащая подробные сведения о параметрах объекта недвижимого имущества, включая метраж жилплощади, как общий, так и жилой. Данные экспликации должны соответствовать формам справок №22 или №25. Изготавливаются не более чем за 10 дней. Стоимость справки по тарифу: 180 рублей за один экземпляр.
  2. Копия техпаспорта – документ, выдаваемый БТИ для осуществления перепланировки. Включает: поэтажный план с дополнением в виде экспликации, а также адресный план. Изготавливается в течение 10 дней, тариф услуги – 1250 рублей за один экземпляр.
  3. Выписка из техпаспорта на здания и строения (форма справки 1а) – содержит сведения о метраже, этажности, дате постройки здания, о материалах, использованных для строительства стен и перегородок. Изготавливается не более 10 дней, по тарифу – 212 рублей. Справка действительна в течение 12 месяцев.
  4. Выписка из техпаспорта БТИ (форма справки 1б) – документ содержит данные БТИ, а не на домовладение. Срок изготовления и стоимость аналогичны со справкой по форме №1а. Срок действия составляет: 1 год.
  5. Справка из БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5) – содержит данные об амортизации здания/помещения, о наличии инженерных коммуникаций и объектов инфраструктуры, о дате ввода в эксплуатацию, параметры размеров по этажам. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость услуг составляет 212 рублей за один экземпляр.
  6. Справка по форме №3 необходима для совершения действий с земельным участком. Стоимость такой справки из БТИ – 212 рублей, выдача осуществляется не позднее 10 дней на один объект недвижимого имущества, не требующий проведения работ по инвентаризации.
  7. Справка по форме №11 – документ, который необходим для оформления документации собственникам частных домовладений. Также справка необходима для переоборудования чердачного помещения в жилое помещение. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей. Действует справка в течение 10 дней.
  8. Справка о стоимости объекта недвижимости (БТИ выдает информацию об инвентаризационной стоимости) – документ нужен для оформления сделок, вступления в наследство. Содержит: цену объекта с учетом его износа, показывает реальную цифру остаточной стоимости помещения. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей за один экземпляр.
  9. Справка, идентифицирующая адрес объекта – необходима для того, чтобы уточнить данные об адресе объекта недвижимости для совершения сделок, связанных с переуступкой права собственности. Необходимость в данном документе вызвана тем, что улицы могут периодически переименовываться, поэтому различные госструктуры вынуждены подтверждать адрес объекта. Срок изготовления: до 10 дней, стоимость: 437 рублей за один экземпляр документа без графического приложения.

Образец справка из БТИ (форма 1а)

Как заказать и получить документ через интернет

В большинстве случаев законом не предусмотрена процедура получения справок из БТИ через интернет-портал. Получить документ можно только лично в организации или через представителя. Однако для отдельных видов справок предусмотрена процедура электронного заказа на сайте. Заказ электронной услуги возможен для следующих документов:

  • справка, идентифицирующая адрес объекта;
  • справка с указанием инвентаризационной стоимости;
  • поэтажный план;
  • справки по форме №22, №25;
  • техпаспорт жилплощади.

Для того, чтобы заказать справку из БТИ через «Госууслуги», необходимо зарегистрироваться на сайте организации, заполнить электронный вариант формуляра заявки, указать обратный адрес, на который будет выслан готовый документ. Оплату за эти справки также можно осуществить, не выходя из дома.

Заявление на выдачу бумаги

Основанием получения справки заявителем является поданная заявка в БТИ. Кроме этого необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации. К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или нанимателя жилья, нотариально удостоверенная доверенность - для представителей.

Бесплатная юридическая консультация:


Бланк заявления должен содержать следующие сведения о заявителе:

  1. Реквизиты паспорта.
  2. Адрес места проживания, контактная информация.

В заявке необходимо отметить вид действий, которые необходимо произвести с объектом недвижимости (если такая необходимость существует): инвентаризация объекта, внесение изменений в техпаспорт связи с перепланировкой, обследование объекта на предмет перепланировки. После чего указывается вид документа, запрашиваемого заявителем, и количество экземпляров. Затем указывается наименование объекта недвижимости, расположенного по конкретному адресу. В конце заявления необходимо отметить цели, для которых необходим запрашиваемый документ.

Ниже вы можете посмотреть или скачать бланк-образец заявления.

Образец заявления в БТИ на получение справки

Бесплатная юридическая консультация:


Где взять справку с БТИ об отсутствии или наличии в собственности жилых помещений до 1-го января 1998 г. ? Дело в том что я военнослужащий, служу в другом городе. Свидетнльство о рождении утеряно.

Информация

Виды документов, необходимых для совершения операций с недвижимостью, советы по их сбору и экспертизе

Правоустанавливающие документы на квартиру

ПАСПОРТ. Паспорт не действителен в случае, если отсутствуют фотографии, которые вклеиваются по достижении гражданином 20 и 45 лет, паспорт не был заменен. То же при наличии штампа ЗАГС "Подлежит замене". Стоит проверять соответствие всех данных в паспорте (фотографии, место и дату рождения, прописку и т.д.).

Бесплатная юридическая консультация:


Правоустанавливающие документы на квартиру.

СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ. Оригинал должен быть розового цвета (для Москвы). Если это дубликат, выданный в случае утери оригинала, то он может быть другого цвета с соответствующей пометкой. Проверьте наличие водяных знаков, шифра учета в ГУФРС по Москве (старое название КМЖ), обычно 7-8-значный номер), соответствие адреса и площади квартиры, ФИО собственников. По шифру нужно сравнить документ с дубликатом в Москомрегистраци.

ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, МЕНЫ, ДАРЕНИЯ, ДЕЛЕНИЯ ДОЛЕЙ. Целесообразно проверить подлинность нотариуса через нотариальную палату и шифр учета в ГУФРС. Договор может так же быть в ППФ (простой письменной форме). Хорошо так же собрать информацию о бывших собственниках квартиры и проверить их прописку по новым адресам. Полезно знать историю квартиры, пообщаться с нотариусом, который регистрировал предыдущий договор. Имейте в виду, что в случае, если Даритель или Одаряемый на момент дарения прописаны по одному адресу, налог не платится.

1. Между родственниками, чтобы избежать налогов на дарение и наследство. После смерти собственника Плательщик ренты автоматически становится собственником.

АКТ ПРИЕМКИ-СДАЧИ КВАРТИРЫ. Гражданский акт, который подписывается бывшими и новыми собственниками жилища после регистрации сделки, юридического или физического освобождения квартиры и передачи квитанций, счетов, книжек по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, телефона, ключей от квартиры. Он подтверждает, что стороны не имеют друг к другу претензий по указанной квартире. Этот документ - неотъемлемая часть сделки, свидетельство полного исполнения вышеуказанного договоры купли-продажи.

Бесплатная юридическая консультация:


СПРАВКА БТИ ПО ФОРМЕ 11А. Выдается в ТБТИ по месту расположения объекта недвижимости. Должна быть подпись начальника БТИ, печать и номер. В ней содержатся следущие сведения: наличие ареста и запрещений, балансовая стоимость, адрес, Ф.И.О. собственников и площадь квартиры. Справка действительна в течение 1 месяца.Обязательна при нотариальной форме или ссылках в договоре ППФ.

СПРАВКА ОБ ОТСУТСТВИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ. Выдается после оплаты всех коммунальных услуг в бухгалтерии, подписывается начальником и главным бухгалтером ДУ.

НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ. Выдается отделом опеки и попечительства муниципального округа, где прописан несовершеннолетний. Если в отчуждаемой квартире собственники лица не достигшие 18 лет, их родители должны получить разрешение на совершение сделки, а затем в течение одного-двух месяцев предоставить в отдел опеки зарегистрированный правоустанавливающий документ на новое жилище. Разрешение действительно в течение срока, указанного отделом опеки.

СПРАВКА ИЗ НАЛОГОВОЙ ИНСПЕКЦИИ. Если квартира отчуждается по документам о наследстве до 2006 года или дарению или прохождении опекунского совета, то необходима справка об уплате налогов на жилище. Берется по месту жительства при предъявлении правоустанавливающих документов, справки БТИ и их копий. Прием документов и выдача справок осуществляется по вторникам и четвергам. Действительна в течение 3-х месяцев или бессрочна.

НА ПОЛУЧЕНИЕ СПРАВОК И ДОКУМЕНТОВ. Дается собственниками квартиры лицу (посреднику), которого они уполномачивают подготовить пакет документов, необходимый для совершения сделки. Заверяется нотариусом в присутствии собственников.

Бесплатная юридическая консультация:


© 2010 Агентство недвижимости «ДЕРЖАВА» тел.

Справка бти по форме 11а – это документ для проведения необходимой юридической операции с недвижимостью, выдается собственникам частных владений. Как оформить, какие необходимы документы для получения данной бумаги?

Для чего нужен это документ?

Чтобы осуществить юридическую сделку, следует подготовить пакет документации и другие бумаги из БТИ. Они различаются по:

  • Цели приобретения;
  • Времени их действия;
  • Стоимости.

Если срок выдачи документов из БТИ перенесли, нужно прийти вторично.

Справка из БТИ по форме 11а необходима в следующих случаях:

  • Перевод жилого помещения в нежилой фонд;
  • По требованию суда, судебных приставов и других уполномоченных органов;
  • Оформление субсидии;
  • Получение кредита по ипотеке;
  • Приватизация государственной квартиры;
  • Проведение перепланировки.

Справку БТИ 11а можно получить в бюро технической инвентаризации по месту нахождения жилого объекта. При получении этой услуги документ в бухгалтерии подписывается начальником, ставится печать и присваивается номер. Содержит следующую информацию: присутствие ареста и запретов, балансовая цена, адрес, фамилия и имя собственника, площадь квартиры. Этот документ действителен в течение 1 месяца.

Разновидности справок, которые выдает БТИ:

  • чертеж земельного участка земли;
  • технический паспорт жилого строения;
  • извлечение из БТИ;
  • справка по форме № 3 (требуется для оформления участков земли), № 11 (для собственников частных владений);
  • экспликация;
  • подлинник о регистрации;
  • проектирование этажа;
  • отчет об описной стоимости помещения;
  • отчет из технического паспорта;
  • оригинал, удостоверяющий состояние жилого помещения (справка по форме № 5);
  • отчет, подтверждающий местонахождение жилья или ФИО хозяина.

Пример Эксплицации Поэтажный план

Из представленного перечня справок надобно получить экспликацию и поэтажную планировку помещений. Чтобы узнать подлинный список документации, заранее посоветуйтесь у специалиста.

Как приобрести справку БТИ?

Для приобретения этого документа нужно:

  • подойти в бюро по технической инвентаризации;
  • подойти лично в МФЦ;
  • получить через интернет на сайте Госуслуг.

Для заказа через портал госуслуги нужно зарегистрироваться на сайте, в электронной форме заполнить заявку. Оплату за эти справки также можно осуществить, не выходя из дома. Получить необходимый документ гражданин может самостоятельно, так и через доверителя.

Инструкция по получению справки

Для документального составления подлинных бумаг из БТИ, человеку надо подойти в бюро инвентаризации и составить запрос, в который будут включены реквизиты о собственнике квартиры или дома, и указать причину получения документа. Заявитель приходит с паспортом и подготавливает другую необходимую документацию.

Наименование бумаг, необходимых для предоставления заявителями:

  • паспорт или удостоверение личности;
  • определенный пакет документов, для подтверждения заявителем на право получения справок из БТИ
  • доверенность, заверенная у нотариуса, если обращается доверенное лицо;
  • заявление по установленному образцу, заполняется физическими лицами;
  • для подачи юридическим лицам – гарантийное письмо.

В иных моментах работники БТИ могут запросить другие бумаги:

  • документы о процедуре регистрации законных отношений или их расторжении;
  • удостоверение о рождении ребенка или его опекунстве;
  • доказательство о гибели лица;
  • информация из нотариальной конторы об открытии наследства;
  • уплаченный чек госпошлины за предоставление услуги.

Документы, необходимые для получения справки БТИ 11а:

  • Запрос о неимении долга по коммунальным платежам. Получить можно в ЖЭУ после оплаты всех начислений. Выдается в бухгалтерии и устанавливается подпись начальника отдела. Срок действия информации ровно один месяц.
  • Лицевой счет на жилплощадь (копия). В описание есть документы, подтверждающие право на предоставленную жилую площадь. Описывается площадь помещения: жилая, ванна, кухня и т.д. Для приобретения данной бумаги нужен паспорт заявителя. Действительна в течение месяца.
  • Выписка из домовой книги выдается в паспортном столе. В ней прописаны все лица, которые прописаны в жилом помещении. При запросе выписки нужно поинтересоваться, есть ли на тот момент кто-то в тюремном заключении или служит в армии. Если у обнаруженных лиц нет другого места для проживания, по возвращению их могут прописать на этой жилплощади. Выдается ровно на месяц.

Итоговая стоимость и сроки предоставления услуги

Цена за услуги по составлению выписки из БТИ различается исходя от вида документа и региона проживания. Период юридического составления документа и время его действия также исходят от точного типа конкретной справки, а также от присутствия или недоступности осуществления инвентаризации жилого объекта.

Цена и сроки получения справки, следующие:

  • для получения выписки на признание собственности от 5 до 10 суток, цена – 136 рублей;
  • технический паспорт помещения – около 2 недель, плата – 1 800 рублей (сумма рассчитывается исходя из от вида имущества и жилой площади квартиры);
  • описание к справке бти изготавливается 10 суток, стоимость услуги – 180 рублей;
  • отчет об оценочной стоимости квартиры – не больше 10 дней, цена услуги – 540 рублей
  • справка по форме № 11 – изготавливается в течение 10 дней, цена – 540 рублей;
  • дубликат тех паспорта здания – до 10 дней, цена – 1 250 рублей;
  • информация, которая удостоверяет ваш адрес проживания, готовится бесплатно, на это уйдет до пяти рабочих дней.

БТИ – это бюро технической инвентаризации, которое занимается ведением технического учета недвижимости. В частности, данные об учете необходимы лицам, имеющим желание совершить со своей недвижимостью какие-либо юридические действия, для чего перед этим им нужно взять справку в БТИ.

Как гласит Постановление правительства РФ от 04.12.2000 г. №921, обязательная инвентаризация недвижимости должна производиться не менее одного раза в 5 лет. Прежде всего, эта процедура требуется для выявления изменений с последующим занесением их в техпаспорт помещения.

Для чего нужна справка БТИ и кому она может быть выдана?

При совершении основных действий с недвижимостью справка БТИ может потребоваться в различных ситуациях, которыми могут являться:

  • Купля-продажа;
  • Обмен;
  • Дарение;
  • Передача в наследство;
  • Перепланировка;
  • Переоборудование нежилого помещения в жилое.

Право на получение такой справки имеют следующие лица:

  • Владельцы недвижимости;
  • Законные наследники, включая наследство, полученное по завещанию;
  • Лица, имеющие доверенность на совершение данных действий;
  • Уполномоченные государственных органов.

Формы справок БТИ и сроки их действия

Одними из часто запрашиваемых справок БТИ являются справки плана здания по этажам и справки характеристик помещения в виде пояснений к архитектурному проекту (другими словами – экспликация ). Следует знать, что любая из них достаточно важна как при проведении любых юридических действий с недвижимостью, так и для перепланировки.

Кроме того, граждане зачастую нуждаются в справке оценочной стоимости помещения. В частности она необходима для таких действий с недвижимостью, как продажа, передача в дар и вступление в наследственные права. Но учтите, что такая справка БТИ не указывает реальной стоимости помещения, поскольку ее оценка производится только на основании его метража без учета места нахождения, состояния жилья и т.д.

Также справка БТИ может потребоваться при договоре владельца с застройщиком о том, что после окончания строительства он станет собственником недвижимости (переуступка права собственности). В данном случае документ подтверждает адрес недвижимого имущества.

К основным формам справок можно отнести следующие:

  • Техпаспорт недвижимости;
  • План здания по этажам;
  • Экспликация. Форма справки №22 либо №25;
  • Регистрационная справка БТИ;
  • Инвентаризационная справка БТИ о стоимости;
  • План земельного участка;
  • Оформление земли. Форма справки №3;
  • Состояние недвижимости. Форма справки №5;
  • Владельцам частных домов при оборудовании чердак в жилую площадь. Форма справки №11;
  • Выписка из БТИ;
  • Выписка из техпаспорта.

Сроки действия справок БТИ различны в зависимости от их назначения. Например, продолжительность срока действия справки, необходимой при перепланировке жилого помещения, составляет от 1 до 5 лет. В данном случае владелец заранее должен заказать в БТИ техпаспорт жилья, поскольку он содержит в себе текстовую и графическую части. По сути, срок действия самого технического паспорта не ограничен при условии, что каждые 5 лет он подлежит обновлению.

Выписка из БТИ имеет определенный срок действия, равный одному году. Справка содержит в себе данные из техпаспорта помещения, такие как его площадь, наличие и количество этажей, год ввода здания в эксплуатацию, материал стен, из которого они изготовлены.

Справка БТИ о стоимости имеет срок действия, равный одному месяцу. Она определяет остаточную стоимость недвижимости, отличающуюся от рыночной цены. Востребована в основном нотариусами при оформлениях договора либо при наследственной передаче.

Собственникам частных домов при оборудовании чердака в жилое помещение выдается справка по форме №11 со сроком действия в течение 10 дней.

Получение справки БТИ

Для того, чтобы получить справку БТИ необходим следующий пакет документов:

  • Удостоверение личности (паспорт);
  • Документы, подтверждающие право владения недвижимостью;
  • В случае если вы не владелец, то доверенность, заверенная нотариально;
  • При наследственной передаче – нотариальный запрос;
  • Свидетельство о рождении либо смерти;
  • Свидетельство о браке либо его расторжении;
  • Арендующим – виза балансодержателя;
  • Юридическим лицам – гарантийное письмо.

Для получения справки необходимо лично (либо доверенному лицу) прийти в БТИ и написать заявление, в котором нужно указать вид справки и цели ее получения. Изначально специалисты проверят возраст технических документов недвижимости. Если они старше 5 лет, то согласно постановлению №921 их будут переделывать, что, кстати, не является быстрым процессом. Хотя, как гласит это же постановление, возраст и не должен превышать 5 лет, но такое случается.

Далее в зависимости от назначения справки могут потребовать соответствующие документы, обязательными из которых для физических лиц являются паспорт и документы, подтверждающие владение недвижимостью. При наследственной передаче в БТИ нужно в обязательном порядке представить письменный запрос от нотариуса, т.к. в противном случае вам не дадут ни одной справки ввиду того, что вы еще не являетесь законным владельцем недвижимости.

Юридическим лицам и арендаторам нужно представить документы, подтверждающие личность, гарантийное письмо и визу балансодержателя соответственно. Если юридическое лицо является владельцем недвижимости, то документы, подтверждающие права владения.

При оформлении различных соглашений по поводу объекта капитального строения или жилого помещения, в том числе оформление наследства, требуется наличие справок из . Справка представляет собой официальную бумагу, выдачей которой занимается специализированная организация в каждой конкретной территориальной структуре. Выдача осуществляется на основании запроса заявителя, которым может быть владелец объекта недвижимости или его законный представитель.

Востребование документов из бюро

Востребование справок из БТИ может стать необходимым в следующих случаях:

  • совершение операций по отчуждению недвижимости;
  • или ;
  • совершение сделок, связанных с переуступкой прав собственника;
  • для процедуры перевода жилого помещения в нежилое;
  • для внесения корректив в первичную техническую документацию;
  • для представления в банк, организации ЖКХ и другие структуры.

Справка из БТИ всегда ограничена сроком действия. Заказ документа необходим только для осуществления каких-либо операций с капитальным строением или жилым помещением, которые требуют официального подтверждения.

По своему содержанию справки отличаются по целям, для которых они стали необходимы. Также документы различаются по срокам и условиям выдачи (перечню бумаг, необходимых для их оформления), по срокам их действия и актуальности, по стоимости услуг по их изготовлению. Так, к примеру, БТИ выдает справки, которые не утрачивают своей актуальности на протяжении нескольких лет, а есть и такие, которые действуют всего в течение нескольких недель. При перенесении сроков заключения сделки может возникнуть необходимость повторного обращения в БТИ за справкой, поэтому все действия необходимо совершать очень быстро и оперативно.

Справки изготавливаются на специальных бланках, установленной формы. Получению документа предшествует оплата услуг организации за его изготовление. Сколько стоит та или иная справка из БТИ — зависит от ее типа. Оплата производится на основании квитанции в кассе либо в банковском отделении. Также предусмотрена доплата за срочность изготовления справки.

О стоимости получения некоторых видов справок из БТИ расскажет следующее видео:

Какие справки выдает БТИ

В каждом частном случае может понадобиться определенный перечень справок, однако наиболее актуальные из них будут перечислены ниже.

  1. Наиболее востребованным документом является поэтажный план. В данном документе содержится чертеж жилого помещения. Дополнением к нему выступает экспликация, содержащая подробные сведения о параметрах объекта недвижимого имущества, включая метраж жилплощади, как общий, так и жилой. Данные экспликации должны соответствовать формам справок №22 или №25. Изготавливаются не более чем за 10 дней. Стоимость справки по тарифу: 180 рублей за один экземпляр.
  2. Копия техпаспорта – документ, выдаваемый БТИ для осуществления перепланировки. Включает: поэтажный план с дополнением в виде экспликации, а также адресный план. Изготавливается в течение 10 дней, тариф услуги – 1250 рублей за один экземпляр.
  3. Выписка из техпаспорта на здания и строения (форма справки 1а) – содержит сведения о метраже, этажности, дате постройки здания, о материалах, использованных для строительства стен и перегородок. Изготавливается не более 10 дней, по тарифу – 212 рублей. Справка действительна в течение 12 месяцев.
  4. Выписка из техпаспорта БТИ (форма справки 1б) – документ содержит данные БТИ, а не на домовладение. Срок изготовления и стоимость аналогичны со справкой по форме №1а. Срок действия составляет: 1 год.
  5. Справка из БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5) – содержит данные об амортизации здания/помещения, о наличии инженерных коммуникаций и объектов инфраструктуры, о дате ввода в эксплуатацию, параметры размеров по этажам. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость услуг составляет 212 рублей за один экземпляр.
  6. Справка по форме №3 необходима для совершения действий с земельным участком. Стоимость такой справки из БТИ – 212 рублей, выдача осуществляется не позднее 10 дней на один объект недвижимого имущества, не требующий проведения работ по инвентаризации.
  7. Справка по форме №11 – документ, который необходим для оформления документации собственникам частных домовладений. Также справка необходима для переоборудования чердачного помещения в жилое помещение. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей. Действует справка в течение 10 дней.
  8. Справка о стоимости объекта недвижимости (БТИ выдает информацию об ) – документ нужен для оформления сделок, вступления в наследство. Содержит: цену объекта с учетом его износа, показывает реальную цифру остаточной стоимости помещения. Срок изготовления: не более 10 дней, стоимость – 540 рублей за один экземпляр.
  9. Справка, идентифицирующая адрес объекта – необходима для того, чтобы уточнить данные об адресе объекта недвижимости для совершения сделок, связанных с переуступкой права собственности. Необходимость в данном документе вызвана тем, что улицы могут периодически переименовываться, поэтому различные госструктуры вынуждены подтверждать адрес объекта. Срок изготовления: до 10 дней, стоимость: 437 рублей за один экземпляр документа без графического приложения.

Образец справка из БТИ (форма 1а)

Как заказать и получить документ через интернет

В большинстве случаев законом не предусмотрена процедура получения справок из БТИ через интернет-портал. Получить документ можно только лично в организации или через представителя. Однако для отдельных видов справок предусмотрена процедура электронного заказа на сайте. Заказ электронной услуги возможен для следующих документов:

  • справка, идентифицирующая адрес объекта;
  • справка с указанием инвентаризационной стоимости;
  • поэтажный план;
  • справки по форме №22, №25;

Для того, чтобы заказать справку из БТИ через «Госууслуги», необходимо зарегистрироваться на сайте организации, заполнить электронный вариант формуляра заявки, указать обратный адрес, на который будет выслан готовый документ. Оплату за эти справки также можно осуществить, не выходя из дома.

Заявление на выдачу бумаги

Основанием получения справки заявителем является поданная заявка в БТИ. Кроме этого необходимо представить определенный пакет документов, утвержденный регламентом организации. К таким документам относятся: паспорт, правоустанавливающие документы собственника или нанимателя жилья, нотариально удостоверенная доверенность — для представителей.

Бланк заявления должен содержать следующие сведения о заявителе:

  1. Реквизиты паспорта.
  2. Адрес места проживания, контактная информация.

В заявке необходимо отметить вид действий, которые необходимо произвести с объектом недвижимости (если такая необходимость существует): инвентаризация объекта, внесение изменений в техпаспорт связи с перепланировкой, обследование объекта на предмет перепланировки. После чего указывается вид документа, запрашиваемого заявителем, и количество экземпляров. Затем указывается наименование объекта недвижимости, расположенного по конкретному адресу. В конце заявления необходимо отметить цели, для которых необходим запрашиваемый документ.

Доверенность на получение посылки. В определенных жизненных ситуациях этот документ может стать просто необходимым. Некоторые особенности его составления изложены в настоящей статье.

Когда нужна доверенность

С течением времени популярность почтовых отправлений среди простых граждан не только не падает, но, наоборот, возрастает. Стоит заметить, что изменился характер таких отправлений. Если в былые годы посылки отправляли друг другу родственники, проживающие в разных странах или городах, то теперь в качестве отправителей выступают организации и предприниматели, которые осуществляют торговлю посредством интернета, а также другими удаленными способами.

Вместе с тем все такими же остались правила в почтовых организациях, касающиеся получения корреспонденции: ее должны забирать непосредственно те лица, которые указаны в качестве получателя. Вот в таких случаях и может пригодиться доверенность, когда получатель физически не может явиться в почтовое отделение. Причем независимо от того, по какой причине человек не может получить посылку сам, этот документ сотрудники почты будут требовать и без него корреспонденцию не выдадут.

Другим обстоятельством, требующим выдачи доверенности в обязательном порядке, является ситуация, когда в качестве получателя указано юридическое лицо. Естественно, организация сама не может явиться на почту, за нее получает посылку уполномоченный директором сотрудник.

Правила оформления

Если гражданин знает, что в течение ближайшего времени ему должно прийти почтовое отправление, а он сам не сможет его получить из-за различных обстоятельств (командировка, болезнь, занятость на работе и прочее), то необходимо заблаговременно позаботиться о подготовке доверенности.

Во-первых, нужно определить того человека, который будет доверенным лицом. Этому человеку как минимум нужно верить, что он не обманет и не подведет.

Во-вторых, доверенность на получение посылки, образец которой выдадут в любом почтовом отделении, должна быть написана на бумаге. Полномочие, переданное в устной форме, не будет иметь юридической силы. По общему правилу все доверенности удостоверяются нотариусом. Однако для получения почтовых отправлений и иных видов предметов будет достаточно удостоверить документ в ЖЭУ по месту регистрации (проживания). Начальник обслуживающей организации должен провести заверение бесплатно.

Если заверить документ в ЖЭУ затруднительно по каким-либо причинам, можно удостоверить его у себя на работе. В этом случае обязанность по совершению данного действия возлагается на руководство организации.

Как уже было отмечено, образец доверенности на получение посылки можно попросить на Почте России. Но можно написать текст самостоятельно. Главное, соблюсти все законодательные требования и указать все необходимые реквизиты. Примерный текст бланка доверенности на получение посылки следующий.

«Я, Лунов Сергей Александрович, 16.10.1981 года рождения, паспорт серии 01 04 №693093 выдан 26.09.2010 года ОВД Центрального района г. Москвы, настоящей доверенностью уполномочиваю гражданку Лунову Екатерину Анисимовну получать в почтовом отделении №4 г. Москвы поступающую на мое имя корреспонденцию, в том числе посылки, письма, бандероли и прочее».

Примерно такое содержание должна иметь доверенность на получение посылки на почте. При этом необходимо не забыть указать дату ее составления и место (город, село и т.п.). В конце документа удостоверяющее его лицо производит соответствующую запись, проставляет печать организации.

Срок действия разовой доверенности

Общий срок действия доверенности как таковой в законодательстве отсутствует. Вместе с тем имеется оговорка о том, что если в этом письменном полномочии не указан период его действия, то документ будет иметь силу всего лишь 1 год. Исходя из такого определения ситуации, представляется возможным выписывать доверенности, указывая в них различные сроки, даже 100-200 лет. Конечно же, столько времени документ действовать не будет, а прекратит свою силу со смертью доверителя.

Говоря о разовой доверенности на получение посылки, можно отметить, что ее срок дополнительно ограничивается еще и совершением определенного действия - обращением в почтовое отделение и получением корреспонденции. Отличить разовую доверенность от документа длительного срока довольно просто - или в ней прямо указано, что она выдана для получения почты всего на 1 раз, или вместо слова «получать» в ней указано «получить».

Недействительность доверенности

Чтобы не попасть в затруднительную ситуацию, когда работники почты не принимают доверенность, лучше заранее оформить ее как полагается, не допуская нарушений закона. Так, этот документ будет являться недействительным, если при его составлении не будет указана дата. Простая формальность, но без нее доверенность - не документ.

Важные нюансы о доверенности

Еще несколько моментов, которые нужно знать о рассматриваемом документе. Он может быть отменен. Форма такой отмены законодательно не предусмотрена. Однако, как представляется, это должно быть соответствующее уведомление почтового отделения, где должна быть применена доверенность.

Документ в определенных случаях прекращает свое действие. Это, как было указано выше, смерть доверителя. Отмена и истечение срока также являются прекращением. Другие основания для прекращения: смерть доверенного лица, ликвидация организации-доверителя, признание доверителя или его контрагента невменяемыми и прочие.

Таким образом, доверенность - важный и необходимый документ, которые следует подготавливать заранее и оформлять в соответствии с законодательными требованиями. Необходимость в оформлении доверенности может возникнуть весьма неожиданно, поэтому бланк этого документа всегда лучше держать дома, чтобы в нужный момент осталось только заполнить его и отнести в организацию, которая сможет его заверить. В свою очередь, знание вышеприведенной информации облегчит совершение этого действия, разрешит многие возможные вопросы, появляющиеся у человека, которому необходимо получить посылку в почтовом отделении связи.